2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
147.3万円/㎡
前年比+8.0%
大阪市西区
151.2万円/㎡
前年比+5.1%
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩4分
2024年築 / 34階建 / 197戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
8,820万円
154.1万円/㎡
7,894
8,511
9,129
9,747
AI査定結果
推定相場価格
8,820万円
154.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,511万円〜9,129万円
148.7万円/㎡〜159.5万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ザ・ファインタワー大阪肥後橋
8,500万円（148.5万円/㎡）/ 10階 / 57.23㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 8,500万円 | 148.5万円 | 10階 | 57.23㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/07 | 9,380万円 | 163.9万円 | 15階 | 57.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/28 | 9,280万円 | 160.6万円 | 17階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 9,300万円 | 154.2万円 | 30階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 9,180万円 | 160.4万円 | 15階 | 57.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 19,990万円 | 217.3万円 | 28階 | 92㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/25 | 16,700万円 | 238.1万円 | 28階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 21,980万円 | 238.9万円 | 28階 | 92㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/22 | 6,880万円 | 163.2万円 | 20階 | 42.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 22,980万円 | 249.8万円 | 28階 | 92㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 7,680万円 | 127.8万円 | 5階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 9,120万円 | 140.3万円 | 13階 | 65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 9,600万円 | 159.2万円 | 30階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 7,990万円 | 138.2万円 | 6階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/10 | 6,750万円 | 160.1万円 | 20階 | 42.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 8,800万円 | 135.4万円 | 7階 | 65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 8,280万円 | 143.3万円 | 20階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/30 | 8,180万円 | 141.5万円 | 17階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 8,180万円 | 148.7万円 | 24階 | 55.01㎡ | 1LDK+S+ | 南西 |
| 2025/01/08 | 8,950万円 | 159.6万円 | 27階 | 56.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 8,680万円 | 151.7万円 | 10階 | 57.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 32,800万円 | 315.0万円 | 34階 | 104.13㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/15 | 7,800万円 | 134.9万円 | 5階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/12 | 7,980万円 | 132.8万円 | 5階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 8,980万円 | 138.2万円 | 7階 | 65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 8,490万円 | 146.9万円 | 20階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/26 | 8,680万円 | 150.2万円 | 18階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/11 | 8,980万円 | 155.4万円 | 20階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/03 | 7,980万円 | 145.1万円 | 24階 | 55.01㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/10/16 | 19,800万円 | 201.0万円 | 30階 | 98.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 7,780万円 | 134.6万円 | 18階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/06 | 8,750万円 | 145.6万円 | 15階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 8,500万円 | 154.5万円 | 24階 | 55.01㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 9,200万円 | 159.2万円 | 20階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/02 | 9,200万円 | 159.2万円 | 20階 | 57.8㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/01 | 9,380万円 | 144.3万円 | 7階 | 65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 8,380万円 | 139.5万円 | 5階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 7,880万円 | 136.3万円 | 15階 | 57.8㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2024/08/28 | 6,080万円 | 144.2万円 | 17階 | 42.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 29,800万円 | 248.3万円 | 33階 | 120㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/09 | 8,800万円 | 146.5万円 | 15階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 8,600万円 | 150.3万円 | 19階 | 57.23㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/07 | 8,680万円 | 157.8万円 | 26階 | 55.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 8,500万円 | 141.5万円 | 15階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 8,900万円 | 147.7万円 | 11階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 6,280万円 | 149.0万円 | 17階 | 42.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 6,280万円 | 149.0万円 | 20階 | 42.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 8,680万円 | 144.5万円 | 5階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 8,130万円 | 140.7万円 | 18階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/14 | 9,380万円 | 140.8万円 | 8階 | 66.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/08 | 8,980万円 | 149.1万円 | 16階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 25,000万円 | 269.6万円 | 33階 | 92.74㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は141.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | ザ・ファインタワー大阪肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅4分 | 8,500万円 | 148.5万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 10階 / 34階建 | 北東 | 2024年 | 197戸 | RC |
| 2025/12/29 | クラッシィタワー靭公園 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 8,680万円 | 153.8万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 7階 / 27階建 | 南東 | 2022年 | 176戸 | RC |
| 2025/09/15 | ジオタワー新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 8,680万円 | 129.8万円 | 66.89㎡ | 1LDK | 18階 / 38階建 | 西 | 2025年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、大阪市西区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）は大阪市西区の平均と比較して1.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ザ・ファインタワー大阪肥後橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2024年 |
| 階数 | 34階建 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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